Летом 2024 года в Турции вступили в силу важные изменения в законе о краткосрочной аренде, которые существенно повлияли на рынок недвижимости и аренды. Эти изменения направлены на урегулирование условий краткосрочной и долгосрочной аренды, что стало особенно актуально в свете прошлых лет, когда многие собственники сдавали свои квартиры без уплаты налогов и должного контроля со стороны государства.

Основные изменения в законе

  • Лицензия для краткосрочной аренды: Теперь для сдачи квартиры в аренду на срок менее 100 дней необходимо получить лицензию. Чтобы получить эту лицензию, собственник должен получить согласие 80% всех владельцев квартир в комплексе. Ранее требовалось согласие 100% собственников, что было практически невозможно выполнить.
  • Требования к комплексам: Комплексы, в которых возможно сдавать квартиры в краткосрочную аренду, должны соответствовать определенным критериям. Если раньше требовалось соответствие целому списку требований, то теперь достаточно соответствия хотя бы двум критериям, таким как наличие фитнес-зала и бассейна. Эти удобства присутствуют в большинстве современных комплексов, что значительно упрощает получение лицензии.
  • Штрафы и проверки: В случае выявления нарушений во время проверки, собственникам теперь дается 15 дней на устранение недостатков. Ранее сразу налагались высокие штрафы, достигающие 100,000 лир. Это изменение позволяет собственникам более гибко реагировать на замечания и избегать значительных финансовых потерь.

Эти изменения делают закон более лояльным и адаптированным к реальным условиям рынка. Турецкие власти продолжают пересматривать и адаптировать законы, создавая более комфортные условия для работы и легальной аренды недвижимости. Таким образом, собственники и инвесторы могут спокойно работать, платить налоги и зарабатывать, не опасаясь высоких штрафов и санкций.

Мы продолжаем следить за всеми изменениями в законодательстве и всегда готовы делиться с вами самой актуальной информацией. Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы быть в курсе всех новостей и изменений, которые могут повлиять на ваши инвестиции в турецкую недвижимость.