Одна из главных жизненных целей современного человека – возможность самореализации. Нередко для осуществления этой задачи приходится сменить гражданство. В группу стран-лидеров, которые иностранцы чаще всего выбирают для переезда, входит Турция. В этой азиатской стране стремятся обосноваться ливийцы, иорданцы, китайцы, египтяне, пакистанцы и другие народы. Среди россиян также растет число тех, кто планирует получить гражданство Турции при покупке недвижимости в этой южной стране.

Способы получения турецкого гражданства

Чтобы достичь желаемой цели, иностранцам, в том числе россиянам, необходимо ознакомиться с информацией о способах, позволяющих получить турецкое гражданство. Сейчас, на рубеже 2021–2022 гг., существует несколько вариантов:

  • приобретение недвижимости, стоимость которой превышает 250 тыс. долларов США;
  • открытие собственного предприятия; при этом величина капитала должна быть не меньше 500 тыс. долларов;
  • создание 50 и более рабочих мест;
  • гражданство по одной из пяти причин – по трудоустройству или рождению, после трех лет брака, за особые заслуги или после 5 лет проживания в Турции;
  • покупка акций инвестиционных фондов, государственных облигаций, национальных ценных бумаг или вклад в банк; сумма не должна быть меньше 500 000 $.

Получить гражданство Турции гражданину России при покупке квартиры – наиболее простой и быстрый способ. Благодаря этой опции, за период с 2016 по 2021 г. почти 10 тыс. зарубежных граждан оформили турецкий паспорт. Среди них примерно 10% – россияне.

Получение гражданства при покупке недвижимости: базовые правила  

Приобретая недвижимость в Турции, иностранец может рассчитывать на получение гражданства в этой стране. Сейчас предусмотрены два варианта процедуры: длительный и быстрый. В первом случае предполагается, что иностранцу необходимо получить вид на жительство и купить недвижимость. Стоимость не должна быть меньше 100 000 $.

Вид на жительство выдается сначала на два года, затем – на три. Только после этого иностранец имеет право на оформление турецкого гражданства. Более быстрый способ предполагает покупку недвижимости, кадастровая стоимость которой должна превышать 250 тыс. долларов. Понятие «недвижимость» включается в себя следующие объекты:

  • коммерческую застройку;
  • земельный участок; общая площадь объекта не должна превышать 30 га;
  • магазины, офисные и складские помещения;
  • частные дома и квартиры.

С 2018 г. в Турции действует специальная программа, предоставляющая иностранцам возможность получения гражданства при покупке недвижимости. В 2021 г. в нее были внесены незначительные изменения. Иностранцам важно ознакомиться с базовыми правилами, которые позволят избежать юридических и финансовых ошибок при оформлении гражданства:

  • стоимость объекта недвижимости должна быть более 250 000 $; при этом речь идет не о фактической, а о кадастровой стоимости;
  • на момент получения гражданства курс доллара может измениться, поэтому приобретая недвижимость, следует выбирать объект, оценочная стоимость которого выше 250 тыс. долларов минимум на 1000 $;
  • при покупке недвижимости стоит заранее убедиться в том, что владелец – турецкий гражданин (юридическое или физическое лицо);
  • важно уже на этапе приобретения недвижимости официально заявить о желании получить в будущем турецкое гражданство;
  • средства переводятся официально на счет продавца со счета покупателя;
  • покупку необходимо подтвердить в Министерстве градостроительства и охраны окружающей среды.

Требования к претендентам на гражданство

Заявителю следует знать, что право на получение турецкого паспорта имеют его ближайшие родственники: супруга (или супруг), дети, которым не исполнилось 18 лет, и родители. Иностранец, претендующий на гражданство Турции, должен соответствовать определенным требованиям:

  • быть старше 18 лет;
  • не иметь судимости;
  • быть здоровым и не страдать от болезней, представляющих опасность для общества: от ВИЧ, туберкулеза, гепатита и других;
  • не нарушать миграционные законы Турции;
  • не состоять в экстремистских или террористических организациях.

Список документов

Процесс получения гражданства начинается со сбора пакета документов. В зависимости от конкретной ситуации, список официальных бумаг, справок и свидетельств может меняться. Базовый пакет включает следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость – ТАПУ;
  • анкету-заявление основного претендента на гражданство;
  • свидетельства – о браке, о рождении детей и заявителя;
  • загранпаспорт, его копию и ее нотариально заверенный перевод;
  • справки – о несудимости, доходах и составе семьи;
  • биометрические данные;
  • четыре фотографии, на которых заявитель изображен на белом фоне;
  • квитанцию, подтверждающую факт оплаты пошлины на оформление турецкого паспорта;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • действующий вид на жительство;
  • разрешение на обработку личных данных заявителя.

Все предоставляемые документы должны быть переведены на турецкий язык. Перевод необходимо заверить нотариально и поставить на нем печать апостиля. Процедура оформления гражданства потребует определенных расходов. Государственная пошлина – около 130 $. Заверение и перевод документов – от 1 тыс. долларов. Заявитель должен знать, что могут потребоваться дополнительные расходы.

Этапы процесса получения гражданства

Процедура оформления турецкого гражданства требует тщательной подготовки и соблюдения определенной последовательности. Процесс состоит из нескольких этапов:

  1. из юридической консультации;
  2. приобретения недвижимости, соответствующей требованиям программы;
  3. сбора необходимого пакета документов;
  4. открытия счета в турецком банке;
  5. получения ИНН в местной налоговой инспекции;
  6. подачи собранных документов на получение гражданства; это выполняется адвокатом; пакет подается в Управление по гражданству того места, где была приобретена недвижимость;
  7. рассмотрения заявки;
  8. получения турецкого паспорта.

Процесс оформления может продолжаться от 3 до 6 месяцев. Кимлик карти – так называется внутренний турецкий паспорт – выдается лично в руки заявителя. Важно отметить, что россияне сохраняют российское гражданство.

Что дает турецкое гражданство?

Получив местный паспорт, иностранец становится полноправным гражданином Турции. Не стоит также забывать о новых обязанностях. Одно из них – своевременная уплата налогов. Те мужчины, кому от 18 до 22 лет, должны проходить службу в турецкой армии. С приобретением турецкого гражданства иностранец получает большие возможности: 

  • жить и работать в стране;
  • открывать собственный бизнес;
  • путешествовать по 111 государствам, не оформляя визы;
  • иметь двойное гражданство;
  • продать недвижимость через три года.

В перечень безвизовых для Турции стран входят такие государства, как Бразилия, Сингапур, Марокко, Таиланд, ЮАР, Тунис, Япония, Аргентина, Южная Корея и другие. Необходимо также отметить, что продажа недвижимости россиянину или другому иностранцу через три года не даст новому покупателю права на получение турецкого гражданства.