В начале 2021 года на аукционные торги будет выставлен Deluxe Istanbul Resort Hotel, занимающий площадь 10 000 кв.м. Признанный роскошным по многим параметрам, отель-курорт расположен в турецком городе Эрдемли, принадлежащем провинции Мерсин.
Сколько стоит и когда старт торгов?
Оценочная стоимость объекта Resort, охватывающего привлекательную территорию турецкой Ривьеры, вблизи от многочисленных археологических и природных достопримечательностей, составляет около 34 млн. турецких лир или 320 млн. российских рублей. Лот появится на первых торгах 27.01.2021 года. Следующий аукцион назначен на 22.02.2021 года.
Аналогичные предложения и анализ их появления
Сейчас можно наблюдать большое количество сходных лотов, запланированных для торгов аукционными площадками на январь-февраль 2021 года. Чем вызван бум продаж? Закрытые гостиничные комплексы типа Resort, представляющие относительно свежий тренд гостиничного бизнеса, хуже адаптированы к изменениям рынка предложений, не имеют отработанных стратегий действия по протокольной ситуации, то есть менее приспособлены к преодолению кризиса. Как любые мастодонты, слишком затратные для вынужденного простоя, не особенно ориентированы и на бизнес-маневры с предложениями, трансформацией профилирования.
На днях Управлением по исполнению Кемера выставлен на аукцион (с началом торгов также в январе и феврале) 400-местный отель Avantgarde (4 звезды, формата Resort). Расположен объект недвижимости, открытый в 2013 году, в чудесном местечке Гёйнюк, рядом с известным курортом Кемер, провинции Анталия. Примечательно, что он некогда продавался на российском рынке, настойчиво продвигаемый туроператорами Anex Tour и TUI.
Особенности "отельного кризиса" 2020-2021
Турецкие отельные "долговые распродажи" и их лавинообразный массовый характер имеют причиной коронавирусные ограничения. Этот фактор сильно подкосил турбизнес страны, не полностью оправившийся, в частности, от предшествующих санкций с закрытием направления для российских отдыхающих.
По перечисленным причинам, можно было наблюдать, как в октябре с молотка был пущен один из старейших анталийских отелей - 4-звездочный Banan Beach Club 1971 года. Сравниться с ним по продолжительности существования могла лишь гостиница Al Antur. Примечателен факт, что объектом долгое время владел бизнесмен из Азербайджана Хюдаверди Мамеда Бейли. Неджати Азакоглу, к которому перешло право собственности, рассказывал о достижении устной договоренности передать объект с 212-номерным фондом стамбульскому предпринимателю за 5.5 млн. евро.
Эксперты указывают на характерные особенности масштабной волны разорений отелей и специфику процесса в Турции, вследствие летнего отсутствия приезжающих иностранцев из-за пандемии коронавируса. Вместо главного сезонного наплыва путешественников с финансовой подпиткой туристической и всех сопутствующих отраслей - провал, заставивший продавать бизнес. Недавно Турпром описывал ситуацию с массовыми банкротствами турецких туроператоров и отелей, делясь прогнозами относительно сроков и размеров текущего кризиса. Больше остальных пострадали гостиницы, сделавшие ставку на мероприятия по реновации и расширению сети, взяв под это кредиты. Как известно, урезанный турсезон -2020 внес свои коррективы в планы предпринимателей, которые так и не смогли вернуть или реструктурировать долги из-за малого количества гостей. Закономерным результатом стала кабала банков, что теперь выставляют отели-должники на продажу, возмещая убытки.
