Взлет цен и напряжение на рынке аренды

С началом 2025 года в Анталии разразился кризис, связанный с арендой жилья. Резкое повышение арендной платы, установленное на уровне 58%, вызвало волны конфликтов между арендодателями и арендаторами, из-за чего суды города оказались переполнены.

Исмаил Чаглар, глава Палаты риэлторов Анталии, отметил, что значительная часть споров связана с отсутствием объективной оценки стоимости жилья. Он предложил внедрение системы экспертной оценки, чтобы определить реальную стоимость объектов недвижимости и урегулировать конфликтные ситуации.

Шокирующее повышение арендной платы в 2025 году

Повышение минимальной заработной платы в Турции и увеличение пенсий привели к взлету цен на аренду. Сегодня арендная плата за многие квартиры в Анталии превышает минимальную зарплату, которая составляет 22 тысячи турецких лир. Это создало настоящую проблему для семей с низким доходом, которые теперь вынуждены тратить большую часть своего бюджета на жилье.

Чаглар подчеркнул:

"Семьи, живущие на минимальную зарплату, оказались в катастрофической ситуации. Решением может стать обязательная оценка стоимости жилья. Эта система уже успешно работает в Европе, где арендные платежи пропорциональны реальной стоимости недвижимости."

Голос арендаторов

Дженгиз Куль, лидер Платформы солидарности арендаторов в Анталии, назвал действия арендодателей оппортунизмом:

"Жизнь в Анталии стала роскошью. Доход одного человека в семье уходит на аренду, а другого — на базовые расходы. Люди лишаются права на жилье. Кто остановит домовладельцев?"

Новые меры регулирования

Министерство казначейства и финансов Турции ввело правило, согласно которому арендная плата теперь может быть оплачена только через банки или отделения PTT. За нарушение этого порядка как арендаторы, так и арендодатели могут быть оштрафованы на суммы от 5 тысяч до 20 миллионов турецких лир. Эта мера направлена на борьбу с налоговыми нарушениями и защиту прав граждан.

Что ждет рынок аренды дальше?

Жилищный кризис в Анталии набирает обороты, и решения властей пока не успокаивают ситуацию. Арендаторы и эксперты требуют срочных реформ и введения строгих правил, чтобы защитить социальные права граждан и стабилизировать рынок недвижимости.

Как вы считаете, смогут ли новые меры решить этот кризис? Делитесь своим мнением в комментариях!